芳村新隆沙片区将建三条地铁新线

浏览:4999    更新:2019-11-03 16:48:25
 

被定位为“广州第二中央商务区”的白鹅潭商圈,还有另一项重大规划披露。荔湾区新龙沙区作为白天鹅塘中央商务区的起步区之一,其城市设计方案最近获得市计委批准。根据规划,省级重点文化项目“三馆合一”的建设用地和建设规模将在芳村路居路地块实施,将成为具有培英书院、明心书院等标志性建筑的重要景观节点。

该地区四条地铁线的建设规模与珠江新城核心区相当。

2017年6月,白天鹅塘中央商务区被广州市政府正式授予“白天鹅塘工业金融服务创新区”的名称。其中,2017年12月,新龙沙至陆九路地区控制性详细规划和城市设计深化也获得市规划委员会批准。

目前,白天鹅塘中央商务区有三个成熟区作为起步区,主要包括新龙沙区、陆九路区和芳村站周边地区。总建筑面积约1.1平方公里,总建筑面积400多万平方米。公共服务设施包括省级“三大博物馆”(省级美术馆、省级非物质文化遗产展览中心和省级文学博物馆)。绿地公园占地22公顷。地铁站包括1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)和芳村枢纽站。

根据目前的规划,白天鹅塘起步区的土地利用功能、建筑量、配套设施和交通设施的比例都接近珠江新城花城广场的核心区域。

河边前线不会建造新的住宅建筑来增加空中走廊的连通性。

新龙沙-陆九路区是白天鹅塘金融区第一个启动区的重要组成部分,北起珠江,南至芳村大道,东至布台路,西至花帝河,建设用地面积76公顷。新龙沙区以花地大道为界,西面38公顷,东面68公顷。

整个起步区将在不增加土地开发总量和规划住宅开发量的前提下,在确保滨江一线土地不新建住宅的基础上,与土地利用性质适当兼容,扩大开放的灵活性。

该方案允许不同的开发主体利用道路的三维空间建造空中走廊,从而在保证城市空间效果的前提下提高开发的灵活性。

沿着河边建造30-50米高的标志性建筑

白天鹅塘核心商务区丰富的历史文化资源和自然资源将在下一个发展中凸显出来。

从历史文化资源来看,新龙沙路地区有培英书院、明心书院、新沂会馆、艾慧医院等历史建筑,以及德国教堂、童生机械厂等市级和区级文化保护建筑。陆九路、芳村常棣、滨江绿化带街景是重要的自然资源景点,隔河相望的是沙面、白天鹅宾馆和周头嘴。

根据示意图,三馆合一、培英书院和明心书院都将成为重要节点。其中,明心书院被激活。芳村码头和芳村地铁站也包含在开发要素中。

同时,规划还透露将建设滨江标志性建筑,并在新龙沙区af02012沿河绿地中增加一个合适的建筑面积,用于公共建筑的建设。绿地公园地块可配备1200平方米的服务设施。此外,沿滨江线建设滨江商业,围绕300米的塔楼建设商业集团,以培英广场地块为中心为地铁预留通道。

与城市最初设计的30-35米的单调天际线相比,新计划将新龙山地区沿河的第一条线调整为30-50米,第二条线调整为60-80米。同时,af020114地块的300米塔楼将保留,af020112地块的高度控制将调整到180米,填充原有监管天际线单调的格局,创造更加丰富的天际线。

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